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Conheça o que é o BIM e sua importância para uma obra

Atualizado em 14/09/2021
Tempo de leitura: 3 min.

O Bim é um sistema de criação virtual que une um conjunto de informações sobre o projeto em planejamento, facilitando o desenvolvimento das obras de construção civil.

Conheça o que é  BIM e sua importância para uma obra!

Conheça a tecnologia BIM

O Building Information Modeling (BIM) é um conceito usado para especificar e unir as informações e os atributos dos projetos de uma construção de forma simples e organizada, suprindo todas as necessidades relacionadas ao planejamento de uma obra de construção civil.

O que é BIM?

O BIM é um sistema de criação de modelo virtual, que facilita o cruzamento e integração dos dados e informações relevantes, sendo um modelo virtual de alto potencial de valorização dos processos em construções, garantindo qualidade e diversos benefícios como:

  • Economia de tempo;
  • Redução de custos;
  • Projetos 2D;
  • Cumprir prazos estipulados no cronograma;
  • Testar novas soluções;
  • Comunicação clara e eficaz.

O sistema BIM pode ser utilizado em várias ferramentas para inserir, editar e ler as informações do modelo, possibilitando a organização do modelo de uma forma que possibilite a comunicação, fator chamado de parametrização.

A parametrização BIM, é a possibilidade de incluir informações de modelos ou do banco de dados BIM, de forma pré-definida. As opções de parâmetro disponíveis, são:

  • Código do objeto: conecta o objeto a uma planilha de custos, fator que possibilita o desenvolvimento de orçamentos;
  • Pavimento ou unidade habitacional do elemento: separa os materiais no almoxarifado ou estuda o melhor custo de uma unidade que irá se repetir diversas vezes;
  • Data de execução: identificação cronológica que define a data que o serviço deve ser executado;
  • Data de compra: identifica o momento em que determinado material deve ser comprado ou enviado para obra.

Os parâmetros são diretrizes mínimas que devem ser definidos no plano de execução BIM e seguidas pelos envolvidos no projeto.

Para que o BIM é usado?

O BIM é utilizado para obter uma visualização tridimensional do projeto, permitindo alterações na composição dos materiais e de elementos como: portas e janelas, tendo a capacidade de simular como a construção irá se comportar no futuro, antes da construção real ser iniciada.

Além disso, o BIM também pode ser usado para dispensar a necessidade de planilhas, por ser possível incluir informações como:

  • Custo
  • Materiais
  • Fabricantes

Por conta disso, é possível diminuir o risco de erros e desperdício nas obras.

Conceito BIM

O BIM não se trata de um software específico, mas, de um conceito de visualização, modelagem e gerenciamento das atividades relacionadas a um projeto de construção de obras civis.

Esse novo conceito permite que o projeto se assemelhe com o a obra real, por conta da possibilidade de visualizar elementos, podendo prever possíveis erros de planejamento, como:

  • Atrasos na entrega;
  • Elevação de custos;
  • Erros de orçamento;
  • Projeto Incompatível;
  • Retrabalho;
  • Produtividade Baixa. 

O conceito BIM pode ser aplicado em diferentes sistemas de ferramentas de modelagem 3D, sua tecnologia se relaciona com a realidade, fazendo com que o recurso de visualização prévia de edificação seja apurado.

Como o BIM é empregado na engenharia

A função do BIM é integrar os setores de uma empresa de construção civil, de uma forma simplificada que facilita o processo de construção. Por conta dessa necessidade de integração, algumas empresas acreditam que precisam realizar mudanças radicais em seus processos      

Para que a metodologia BIM seja implementada nos processos de organização, é necessário que ocorra investimento em tecnologia e treinamento de equipe.

A Importância do BIM em uma obra

A utilização do BIM em todas as etapas de um projeto de construção civil, por facilitar os processos como:

Estudo de viabilidade

A tecnologia 3D de mapeamento com nuvens de pontos, possibilitam trazer todas as informações do terreno e seu redor, para o modelo, permitindo uma visualização prévia de como seria a vista de cada ambiente e quais interferências essa vista pode sofrer.

Projeto BIM

As tecnologias de visualização 3D e as ferramentas de identificação de interferências, que o projeto BIM possui, podem facilitar na resolução de fatores como: exigências de órgãos públicos, compra de novos materiais, implementação de novas formas de construir.

Planejamento BIM

O BIM permite que seja inserido o parâmetro de tempo aos elementos, possibilitando a visualização da sequência da construção em 2 dimensões, simulação de cenários, melhorando a qualidade e assertividade do planejamento.

Orçamento da obra

A ferramenta BIM auxilia em manter a construção dentro do orçamento definido, por conta da adição de parâmetros de custo ao modelo, possibilitando a realização de simulações do cronograma físico financeiro da obra.

Execução do BIM

O BIM permite o acesso do projeto de obra, via aplicativo, sendo compatível a celular ou tablet, fator que facilita a verificação do desenvolvimento da obra.

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